¿Qué significa asequible en mi región?

Viviendas económicamente asequibles según la renta familiar media de la región de Portland (USD96.900 para una familia de cuatro miembros), 2021

Fuente: Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU., 2021. Oregon Employment Department (Departamento de Empleo de Oregon).

Este gráfico muestra que una familia con ingresos medios en la región de Portland (USD96.900 para una familia de cuatro miembros) puede permitirse gastos mensuales de vivienda de aproximadamente USD2.420 o una casa que ronde los USD390.000.

Sin embargo, el 72 % de las familias de Milwaukie tienen ingresos inferiores al promedio regional.

Cantidad y porcentaje de familias de Milwaukie por grupo de ingresos, 2021

Fuente: US Department of HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.). Oficina del Censo de EE.UU., 2015 a 2019 Tabla ACS 19001

Alrededor del 39 % de los hogares de Milwaukie tienen ingresos por debajo de USD48.450 y pueden permitirse USD1.200 o menos de alquiler mensual, que está por debajo de los alquileres promedio en Milwaukie. Por lo general, los promotores inmobiliarios privados no pueden construir viviendas asequibles para los hogares de estos grupos de inquilinos porque sus ingresos son demasiado bajos para afrontar el costo de urbanización. Las viviendas de construcciones nuevas para hogares con estos ingresos suelen ser de alquiler asequible restringido, construidas con subsidios públicos.

Alrededor del 22 % de los hogares de Milwaukie tienen ingresos entre USD48.000 y USD78.000. Además, a los promotores inmobiliarios privados se les dificulta construir viviendas asequibles para los hogares de estos grupos de inquilinos porque sus ingresos son demasiado bajos para afrontar el costo de urbanización. Hay menos construcciones de viviendas nuevas para familias con este grupo de ingresos y, por lo general, cuentan con algún tipo de subsidio gubernamental para que el desarrollo sea financieramente viable.

Alrededor del 21 % de las familias de Milwaukie tienen ingresos entre USD78.000 y USD116.000 y el 19 % tiene ingresos superiores a USD116.000. Estos familias pueden permitirse alquilar una vivienda en Milwaukie, y algunos pueden permitirse el costo de propiedad de una vivienda (generalmente familias con ingresos superiores a USD116.000). Los promotores inmobiliarios privados pueden construir la mayoría de los tipos de vivienda asequibles para estos grupos de renta sin subsidios públicos.